防水工程竣工验收后，在长期的使用过程中常常由于材料的逐渐老化，各种变形对它的反复影响，风雨冰冻的作用，雨水的冲刷，使用时人为的损坏，以及垃圾尘土堆积堵塞排水通道等，均可能使防水层遭到损坏。
在防水层使用过程中，必须建立一个完整的保养制度，控制微小、局部损坏的扩大，排除对防水层有害的各种因素，及时地进行保养和维修，以延长防水层的使用寿命，节省返修屋面、卫生间、储水池等在使用过程中会有大量灰尘、垃圾堆积，尤其是工业建筑屋面，粉尘往往很严重，长年堆积会杂草丛生；公共建筑的裙房屋面，上层房间向下抛掷垃圾、衣物、空瓶，被雨水冲积堵塞雨水口使屋面积水'玻璃瓶碎片往往会穿刺防水层；卫生间常有茶叶、烟蒂、剩莱之类垃圾堵塞地漏或管道；储水池的沉淀物堵塞出水口等，因此应进行定期的清扫。
清扫以后，要对防水层进行一次全面、细致的检查，除大面外，应重点透处检查节点部位的防水功能和构造是否完整，保护层有否失效，有否积水和水不畅。
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