工程的渗漏水原因很多，有客观原因也有人为因素，两者往往互相牵连，很难将某一工程的渗漏水原因分析清楚。综合起来分析，主要有设计、施工、材料和使用管理四个方面。
防水材料质量低劣或以次充好、特殊部位材料选择不当以及配套材料质量不过关等导致漏水。
未考虑生产生活用水的排放对地下水位的影响，在开挖时由于未发现地下水而取消了原设计的防水方案；工程使用过程中由于生活用水等导致地下水位上升引起漏水。对上层滞水和地表水认识不足，没有采用应有防水措施而造成工程渗水。
施工方面，主要是混凝土施工时对灰沙比、水灰比等控制不严，单方水泥用量不准，混凝土施工质量欠佳，少震、漏振、欠振，蜂窝、孔洞麻面等缺陷较多，以及特殊部位的防水处理不当，成品养护不周等。
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